Conseils aux bailleurs
Se prémunir contre les défauts de paiement
Deux moyens juridiques sont à votre disposition pour vous prémunir contre les défauts de paiement (loyers, charges, dégradations)
La caution
- Simple : Pas de dossier à constituer. La personne qui se porte caution doit simplement reproduire un texte de loi définissant l'étendue de ses obligations.
- Gratuite : La caution (ou dépôt de garantie) ne présente aucun frais pour le bailleur.
- La caution ne peut garantir à 100% les défaillances du locataire : si la caution devient insolvable ou refuse de payer, il faudra la poursuivre en justice, ce qui se révèlera aussi long et onéreux qu'avec le locataire.
Les assurances
- La Garantie Loyers Impayés (GLI) que vous pouvez souscrire auprès de la plupart des sociétés d'assurances. Le locataire doit être en CDI et disposer d’un salaire au moins trois fois supérieur à la valeur du loyer.
